Возврат 13% с ипотечного кредита

Налоговое законодательство предоставляет возможность вернуть часть суммы, уплаченной при покупке жилья по ипотеке. Ниже представлена информация о налоговом вычете, в статье указано, кому предоставлена возможность возврата денег, и на какую сумму стоит рассчитывать.

Кто имеет право на оформление вычета?

В законодательстве предусмотрено право возвратить часть кредита, предоставленного под покупку жилья. Граждане России могут вернуть 13 % со своей ипотеки. Такая возможность распространяется на всех, кто работает и отчисляет с заработной платы подоходный налог в установленном размере.

Важным фактором является целевое назначение выданного кредита. Вычет не распространяется на потребительские займы. Когда деньги, выданные для приобретения жилой недвижимости, потрачены на другие цели, заемщик также теряет право сделать возврат части займа.

Если залоговое жилье приобретается в общую долевую собственность, тогда все работающие собственники данной недвижимости, которые платят НДФЛ, имеют право оформить вычет. В случае приобретения недвижимости на имя своего несовершеннолетнего ребенка, возможность вычета для родителя плательщика НДФЛ сохраняется.

Определение суммы выплаты

Для определения суммы возврата заемщику необходимо вычесть 13% из оформленного ипотечного кредита. Максимальный размер вычета составляет 390 тысяч рублей. Данный порог установлен для очень больших кредитных займов. Когда у заемщика остается неиспользованный лимит, оставшаяся сумма сгорает, и человек не может её использовать.

Гражданин может получить деньги обратно только один раз и в размерах обозначенных законодательством. К ограничениям также относится невозможность вернуть больше чем уплачено налогов. Если налогоплательщик за 2018 год уплатил 30 тысяч рублей, больше указанной суммы в данном году возвратить не получится, остатки переносятся на следующие годы.

Человек делает возврат суммы по ипотеке за прошедшее время, но не более чем за последние три года. Пропуск данного срока послужит отказом со стороны налоговой инспекции.

Способы перечисления денег

Заемщик на свой выбор может получить 13% с ипотеки двумя основными способами. Первый вариант предусматривает единовременное начисление суммы.

Для разовой выплаты заявитель должен дождаться окончания календарного года и в новом году обратиться в налоговую службу с необходимыми документами. Если гражданин желает получить деньги за уже прошедшие годы, обращаться с заявлением можно в любой рабочий день.

Можно не дожидаться конца года и оформить ежемесячные выплаты. Представленный вариант предусматривает частичные переводы за каждый прошедший месяц.

Второй вариант предполагает временное освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц и до момента пока вся сумма вычета не будет возвращена. В таком случае, заработная плата работника временно увеличится на сумму ставки по НДФЛ, которая обычно удерживается с заработной платы.

Куда обратиться и с какими документами?

Оформление возврата 13% по ипотеке сопровождается сбором документов, доказывающих приобретение жилья с помощью залогового кредита. При наличии всей документации необходимо обратится в местное отделение ФНС. Налоговому инспектору следует предоставить:

• заявление с просьбой проведения расчета и назначением налогового вычета;

• копию паспорта заявителя;

• копии кредитного и ипотечного договора;

• копию правоустанавливающего документа на жилище, которое было приобретено в ипотеку;

• оригинал платежной квитанции с уплаченными процентами или выписка по счету из банка;

• оригинал справки с места работы по форме 2-НДФЛ и декларацию о доходах 3-НДФЛ.

Документы, которые подаются не в оригинале их лучше заверить собственноручно или предоставить копию заверенную нотариусом. Проверка предоставленных документов может длиться до трех месяцев. После проверки один месяц необходим для начисления вычета.

ПОДЕЛИТЬСЯ